+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

От каких квартир на вторичке надо бежать

Покупка квартиры на вторичном рынке — мероприятие ответственное и волнительное. Ошибиться — означает остаться и без денег, и без жилья. Поэтому учиться лучше на чужих ошибках. О самых распространенных проблемах, с которыми могут столкнуться покупатели вторичного жилья и о том, как их избежать, и расскажем сегодня. Это, пожалуй, одна из самых распространенных ошибок при приобретении квартиры на вторичном рынке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Росреестр опубликовал статистику по количеству зарегистрированных сделок на рынке жилой недвижимости Москвы.

Покупка квартиры: какие вопросы нужно задавать продавцу?

Часть 2-я. Осенний пульс рынка жилья: почему дорожают готовые квартиры, потяжелеет ли ипотека и какие новые ЖК начинают продавать. За исключением цен: они-то как раз и выросли. И это при том, что в Татарстане число сделок в кредит выросло на четверть Фото: Алексей Белкин. Отрицательными индикаторами отличается динамика рынка недвижимости в сентябре по сравнению с августом. Возможно, сказалось начало учебного года — многие заняты семейными делами.

Но по общему количеству сделок в октябре я не думаю, что будет сильное понижение. И это при том, что в РТ число сделок в кредит выросло на четверть. Снижение числа сделок по ипотеке эксперты связывают с возросшим количеством отказов в банках.

Людям стало сложнее брать ипотеку. И вряд ли ставки по ипотеке будут снижаться дальше: скорее возможен рост. Складывается ощущение, что татарстанцы вслед за всей страной начали спасать деньги в недвижимости.

Первыми эту тенденцию начали, как водится, в Москве — Росреестр фиксировал всплеск в столице еще месяц назад. В августе россияне забрали из банков млрд рублей, а в сентябре отток вкладов — уже миллиардов. Таков эффект ожидаемых санкций, полагают эксперты. Нестабильность и относительная убыточность других видов инвестирования толкает людей на рынок недвижимости, считает Садреев.

Паевые фонды, финансовые пирамиды отпугивают людей от игр, банки дают невысокие ставки. В качестве примера эксперт отмечает падение жилья в году и его быстрое восстановление с новыми силами.

Спросом пользуются и хрущевки. Теперь взглянем на цены. Аналитики Domofond. С 67,9 тыс. Средняя цена нового жилья выросла с 65,4 до 72,2 тыс. И тут уж лучше брать старые квартиры — они стоят 86,5 тыс. Портал Tatre. В агентствах недвижимости отмечают, что цены на вторичном рынке поднялись с начала года.

Некоторое объяснение росту цен находит Садреев. Это и повлекло за собой рост на вторичном рынке. Спрос на новостройки был в последние два-три года хорошим, цена все время росла, застройщики назначали низкие цены на старте.

Теперь же вступили в силу новые факторы: трансформация на рынке долевого, появление более затратного проектного финансирования, плюс общий рост цен на ГСМ, ожидание роста НДС. И застройщики не демпингуют. Конечно, зачем ждать, пока дом сдастся, если можно за эти же деньги купить готовое?

Сколько стоят самые недорогие квартиры? Порог вхождения тут — от 1,5 млн рублей. Новая студия на 17 кв. Фото: kremlin. Тем временем после роста ключевой ставки ЦБ ожидаемо поползли вверх и ставки по ипотеке.

И за счет рефинансирования по новым правилам средняя ставка к концу года будет снижена. В общем, никакого обмана, просто ловкость цифр. Благотворительности тут нет — заемщики, которым отказывают в рефинансировании, просто утекают в другие банки. Пессимисты а может, реалисты работают в минстрое России. Тем временем застройщики продолжают болезненный переход на новые правила игры. По данным источников нашей газеты, в Татарстане 8 застройщиков получили предписания из-за неоткрытых спецсчетов.

Напомним, согласно новому законодательству, с 1 июля года вступают в силу новые требования законодательства, в соответствии с которыми расчеты по сделкам с недвижимостью по договорам долевого участия будут осуществляться с использованием счета эскроу.

Плавный переход к этой системе осуществляется посредством спецсчетов, которые должны быть заведены застройщиками на каждый строящийся объект. Если объект новый, то счет должен быть открыт до начала продаж. Если строящийся — до 1 сентября года.

А на федеральном поле продолжаются игры вокруг закона о долевом. До конца года Госдума собирается принять новые поправки — они несколько смягчат требования к застройщику. Пропишут сроки открытия счетов эскроу — пока что застройщики обязаны сделать это с 1 июля будущего года. Банки обяжут выдавать застройщику проектное финансирование, если он уже начал собирать деньги дольщиков на эскроу-счета. Появится бонус в виде снижения процентной ставки по проектному финансированию, если застройщик быстро распродал жилье по долевому на данном доме.

Наконец, планируется распространить защиту закона на людей, покупающих машино-места и кладовки, — сейчас страховка работает только для квартир, а остальные объекты уходят в конкурсную массу. Один из плюсов эскроу помимо защиты дольщика еще и в том, что застройщику не надо отчислять проценты в компенсационный фонд. Но они все равно обсуждаются: пока фонд собрал всего 4,5 млрд рублей, а цена достройки проблемных домов в стране — в раз больше.

Все заняты реализацией уже заявленных объектов и разработками на перспективу Фото: Олег Спиридонов. Разрешения на строительство новых объектов больше никому не нужны: с июля, по данным управления градостроительных разрешений казанского исполкома, такого документа не получил ни один застройщик!

Все заняты реализацией уже заявленных объектов и разработками на перспективу. Напомним, что по первому комплексу местные жители даже били тревогу: дом строится неподалеку от озера Марьино. Но в результате планируется экореабилитация с углублением дна и благоустройством берегов при научной поддержке под руководством известного в Казани эколога Нафисы Мингазовой. Кроме того, компании ведут и подготовку к новому строительству.

По участку площадью почти в 1 га идут электронные публичные слушания. Дайте людям щемлю не пригодную для сельхозназгачения и многокввртирных домов. Мы сам построим и будем дить и детец рожать. Нам не нужны ипотеки-кредиты и прочие кабальные механизмы. Мы хотим ЖИТЬ полноценной жизнью а не рабами банкиров. Кто должен дать?

И какова должна быть площадь? В чистом поле дом то построить можно, но нужна как минимум дорога и электросеть. Большая часть земли в руках лендлордов типа Семина. Это для них вложение средств, продают понемногу дорого. Это надо у бывшего прокурора Амирова спросить, который контролировал законность на территории республики! Каким образом чиновник Сёмин стал обладателем миллиардной недвижимости, принадлежавшей ранее предприятиям, обанкроченным при помощи возглавляемого им госоргана?

Это видимо тоже сами будут возводить себе удобства, или на государство плеваться начнут, что нет ничего рядом?

Статья УК РФ. Заведомо ложный донос Уголовный кодекс Глава 31 Статья 1. Заведомо ложный донос о совершении преступления - наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Статья Клевета наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок до ста шестидесяти часов. Земли полно в России. В деревнях она вообще бесплатная. Вам где нужна земля? Только вы туда не поедете, там пахать надо , а не в инете сидеть. Статья манипулятивная. На рынке жилья небывалая стагнация.

Кредиты не берут. Платежеспособность упала. Застройщики хотят продать по завышенной цене, но наивны. Те, кто вложился ранее, обижены, так как цены на жилье падают. Неудачное инвестирование.

То что вчера сегодня не То что в прошлом году ушла в этом году не ушла еще, а просто хочет уйти. Инфляцию посчитайте и делайте выводы. Какие выводы"писатели". Летом хотел купить однушку. Стоила Через месяц- Раскупали, как пирожки. Повысили вновь на

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Живешь несколько лет на съемной квартире — все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут — бац! Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек на самом деле меньше. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?

Покупка вторички: учимся на чужих ошибках

Что лучше: новостройка или вторичка? Несомненные преимущества и недостатки первичного и вторичного жилья, нормы относительно их эксплуатации, а также их особенности будут разобраны в рамках данной статьи. Скажем сразу, единого мнения по данному вопросу не существует. Постарайтесь определиться для себя, что именно важно для вас, расставьте приоритеты при избрании из двух вариантов: покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке. В качестве приоритетов может выступать какие-либо из приведенных плюсов и минусов жилья в новостройках. Какой срок сможет еще прослужить многоквартирный дом, у какого дома более продолжительный срок эксплуатации: кирпичного, панельного или блочного?

Автор: Елена Масловская. Это объясняется просто. Это очень высокий показатель.

Часть 2-я. Осенний пульс рынка жилья: почему дорожают готовые квартиры, потяжелеет ли ипотека и какие новые ЖК начинают продавать.

Прошлый год оказался непростым для столичного рынка нового жилья. С одной стороны, из-за резкого укрепления гривни люди решили повременить с новосельем. Ведь застройщики считали цены по курсу 28 гривен за доллар, а в реальности американская валюта упала до 24 гривен, то есть, в долларах квартиры в новостройках автоматически подорожали. С другой стороны, рухнула одна из крупнейших строительных корпораций в Киеве — " Укрбуд".

«Покупатели переметнулись на «вторичку»: застройщики «перестарались» с ценниками?

Это стоит знать! На хитрого продавца, который хочет выдавить максимум денег из своей недвижимости, найдется информированный покупатель, который желает платить справедливую цену и умеет определять истинную стоимость жилья. Главное, что необходимо уже на этапе поиска — задать максимум важных вопросов продавцу, чтобы в дальнейшем за эйфорию от найденного варианта не пришлось расплачиваться участием в судебных тяжбах. Выбор достойной жилплощади и ее последующее приобретение — достаточно сложный процесс, который требует грамотного, а лучше — профессионального подхода.

.

Купить или отложить: будут ли расти цены на недвижимость и ставки по ипотеке

.

.

Приобретая для себя квартиру во вторичке, к примеру, в «хрущевке» В каких случаях есть смысл брать ипотеку и почему аргумент «зато своя» Многие заявляют, что ипотеку надо выплачивать досрочно. и ему для этого не нужно бегать по банкам и переводить их самостоятельно.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Популярные аферы при покупке квартиры на вторичном рынке
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вадим

    Первая мысль ещё до просмотра сколько же одиноких алкоголиков,инвалидов,пенсионеров будут просыпаться с пропиской в глухих сёлах и сколько людей внезапно будут в Александровке.И да,может все дружно пропишемся в областном военкомате?

  2. myrtroti

    Мужики пока в мире есть такие люди как вы мир не безнадежен .Огромная Благодарность и Уважение вам за вашу помощь людям!

  3. epyloutkey

    ВСЕ ДЛЯ НАРОДА!)))

  4. gigangsufsio

    Ко мне так один подошел на автовокзале,типа курю в неположенном месте.Прошли с ним в автовокзал,попросил паспорт я показал.Он говорит ветхий,потрёпанный,я вам штраф 1500 за паспорт выпишу.Я ему Ты чё эксперт?Я вижу что он почти новый и что?Он говорит-Может вы и не курили?Я говорю-Нет, не курил!Развернулся и пошёл в свой автобус!Спорить надо!Если конечно вы не виновны,просто когда вы придёте в отдел,там начнётся!И обыск с наркотой,и т.д!На улице они ещё побоятся!

  5. enompropmang79

    Очень жаль то.во что превратилась Россия.лагерь псевдо-патриотов управляемый КРЕМЛЕВСКИМИ ВОРАМИ на которых работают карательные органы и органы пропаганды.ДА вы все в КАМЕННОМ ВЕКЕ.жаль вас.