+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Возможна подача вторичного обращения в администрацыю на изменения земельного участка

Версия для слабовидящих Карта сайта. В данном разделе официального сайта размещаются ответы на обращения, содержащие предложение, заявление или жалобу, которые затрагиают интересы неопределенного круга лиц, в соответствии с ч. Ответы разбиты по тематическим категориям. В соответствии с п. На основании Соглашения департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области и ОАО "Экотехнологии" об организации деятельности по обращению с ТКО на территории Воронежской области зона деятельности - Воронежский межмуниципальный кластер, к которому отнесен городской округ город Нововоронеж региональным оператором по обращению с ТКО является ОАО "Экотехнологии".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Во исполнение протеста Мурманской межрайонной природоохранной прокуратуры Мурманской области от Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке, определяется умножением значения коэффициента на показатель площади земельного участка;. Проектная документация подготавливается на основании градостроительных планов земельных участков для отдельных объектов и используется для получения разрешения на строительство после ее согласования и проведения экспертиз в установленном порядке;.

Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации устанавливают на территории городского округа ЗАТО Большой Камень систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на:. Целью системы регулирования землепользования и застройки на территории городского округа ЗАТО Большой Камень являются:.

Настоящие Правила регламентируют следующую деятельность физических и юридических лиц, а также должностных лиц:. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную и строительную деятельность на территории городского округа ЗАТО Большой Камень.

Нормативно правовые акты городского округа ЗАТО Большой Камень приводятся в соответствие с настоящими Правилами в течение шести месяцев со дня их вступления в силу.

Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты городского округа ЗАТО Большой Камень по вопросам, касающимся землепользования и застройки, применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических лиц, а также должностных лиц. Администрация городского округа ЗАТО Большой Камень предоставляет на бесплатной основе физическим и юридическим лицам по их запросам выписки из настоящих Правил, а также копии картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия застройки и землепользования применительно к отдельным земельным участкам и их массивам.

Граждане вправе принимать участие в принятии решений по вопросам застройки и землепользования в соответствии с законодательством, а также посредством участия в публичных слушаниях. ГЛАВА 2. Настоящие Правила, а также принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты городского округа ЗАТО Большой Камень регулируют действия физических и юридических лиц, которые:. К указанным в части 1 настоящей статьи иным действиям в области землепользования и застройки могут быть отнесены, в частности:.

При осуществлении по инициативе правообладателей земельных участков разделения земельного участка на несколько земельных участков за исключением разделения земельного участка, предоставленного из состава государственных, муниципальных земель, для его межевания, освоения и комплексного строительства , объединения земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется.

В этом случае подготовка землеустроительной документации осуществляется в порядке, предусмотренном земельным законодательством, при соблюдении следующих требований градостроительного законодательства:. В указанных случаях контроль за соблюдением указанных требований осуществляет уполномоченное структурное подразделение администрации городского округа ЗАТО Большой Камень посредством проверки землеустроительной документации.

Лица, осуществляющие в городском округе ЗАТО Большой Камень застройку и землепользование от имени государственных органов, руководствуются законодательством Российской Федерации и настоящими Правилам в части соблюдения градостроительных регламентов. В соответствии с Федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил, относятся:.

Органы, указанные в части 1 настоящей статьи, участвуют в регулировании землепользования и застройки в соответствии с Уставом городского округа ЗАТО Большой Камень, настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами городского округа ЗАТО Большой Камень.

При главе городского округа ЗАТО Большой Камень действует Градостроительный совет, который является консультативным органом по вопросам градостроительного и архитектурного проектирования. Для обеспечения реализации настоящих Правил создается постоянно действующая Комиссия по землепользованию и застройке. Комиссия по землепользованию и застройке осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, иными документами, регламентирующими ее деятельность, утверждаемыми администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень.

Персональный состав Комиссии по землепользованию и застройке, внесение в него изменений, секретарь Комиссии утверждается главой администрации городского округа ЗАТО Большой Камень. В состав Комиссии по землепользованию и застройке могут включаться представители государственных органов в сфере контроля и надзора, государственных органов управления. Решения Комиссии по землепользованию и застройке принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии.

При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. Любой член Комиссии по землепользованию и застройке ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет личную или прямую заинтересованность в решении рассматриваемого вопроса либо состоит в родственных или свойственных отношениях с лицом, подавшем заявление, по поводу которой Комиссией по землепользованию и застройке рассматривается вопрос. Протоколы публичных слушаний, проводимых Комиссией по землепользованию и застройке, являются открытыми для всех заинтересованных лиц.

Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты городского округа ЗАТО Большой Камень по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам. Разрешения на строительство, реконструкцию, выданные физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными при условии, что на день принятия настоящих Правил срок действия указанных разрешений не истек.

Объекты недвижимости, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил или до вступления в силу изменений в настоящие Правила, являются не соответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти объекты:. Отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства, использования самовольно занятых земельных участков и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные минимальные и или максимальные размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Исключение составляют те не соответствующие настоящим Правилам, обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, а также опасно для природной и культурно-исторической среды данных объектов. В соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов недвижимости. Все изменения несоответствующих объектов, осуществляемые путем изменения видов и интенсивности их использования, строительных параметров, в том числе путем реконструкции, могут производиться только в целях приведения их в соответствие с настоящими Правилами.

На объектах недвижимости, не соответствующих настоящим Правилам, не допускается увеличивать объемы и интенсивность производственной деятельности без приведения используемой технологии в соответствие с требованиями безопасности - экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иными требованиями безопасности, устанавливаемыми техническими регламентами а до их принятия - соответствующими нормативами и стандартами безопасности.

Указанные в подпункте 3 части 3 статьи 6 настоящих Правил объекты недвижимости, не соответствующие настоящим Правилам по строительным параметрам, затрудняющие или блокирующие возможность прохода, проезда, имеющие превышение площади и высоты по сравнению с разрешенными пределами и т. Действия по отношению к указанным объектам, выполняемые на основе разрешений на строительство, должны быть направлены на устранение несоответствия таких объектов настоящим Правилам. Несоответствующий вид использования недвижимости не может быть заменен на иной несоответствующий вид использования.

Относительно земельных участков, которые не соответствуют настоящим Правилам ввиду их размера и усложненной конфигурации таким образом, что это делает невозможным или существенно затрудняет их эффективное использование, допускается увеличивать степень несоответствия, но только при обязательном условии, что для осуществления строительных намерений получено разрешение на отклонение от Правил в порядке, установленном настоящими Правилами.

ГЛАВА 4. Порядок изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости определяется градостроительным законодательством, настоящими Правилами. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости реализуется на основании градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами, при условии соблюдения требований технических регламентов.

Правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости обладают:. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласования.

Указанные в части 1 настоящей статьи правообладатели не позднее 7 дней до дня изменения ими вида разрешенного использования земельного участка уведомляют о таком изменении администрацию городского округа ЗАТО Большой Камень путем направления уведомления в письменной форме. Изменение разрешенного вида использования земельного участка на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной настоящими Правилами, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке функциональных территорий и зон, установленных генеральным планом городского округа ЗАТО Большой Камень.

В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством с учетом положений генерального плана городского округа ЗАТО Большой Камень.

Подготовка документации по планировке территории не требуется, когда правообладатели земельных участков по своей инициативе:. В вышеупомянутых случаях производится подготовка землеустроительной документации в соответствии с земельным законодательством при соблюдении требований, указанных в статье 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:. Администрация городского округа ЗАТО Большой Камень определяет вид документации по планировке территории применительно к различным случаям с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории.

Проекты планировки территории и проекты межевания территории до их утверждения подлежат рассмотрению на публичных слушаниях. При обращении физического или юридического лица в администрацию городского округа ЗАТО Большой Камень с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка публичные слушания не проводятся.

Администрация городского округа ЗАТО Большой Камень в течение 30 дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его.

Проекты планировки территории без проектов межевания в составе проектов планировки территории разрабатываются в случаях, когда посредством красных линий необходимо определить, изменить:. Проекты планировки территории с проектами межевания в составе проектов планировки территории и с проектами градостроительных планов земельных участков в составе проектов межевания разрабатываются в случаях, когда помимо границ, указанных в части 1 настоящей статьи, необходимо определить, изменить:.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. Пояснительная записка, указанная в части 5 настоящей статьи, содержит описание и обоснование положений, касающихся:. Проекты межевания территорий как самостоятельные документы вне состава проектов планировки с обязательным включением в их состав градостроительных планов земельных участков разрабатываются в пределах красных линий планировочных элементов территории ранее установленных проектами планировки применительно к территории:.

Состав проектов межевания территорий установлен статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В указанных случаях градостроительные планы земельных участков предоставляются в порядке и в сроки, определенные градостроительным законодательством. В целях оформления градостроительного плана в качестве самостоятельного документа заинтересованное лицо представляет в администрацию городского округа ЗАТО Большой Камень заявление с приложением следующих документов:.

При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;. ГЛАВА 6. Порядок подготовки документации по планировке территории и предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель, определяется в соответствии с градостроительным, земельным и жилищным законодательством, настоящими Правилами, а также принимаемыми в соответствии с настоящими Правилами иными нормативными правовыми актами городского округа ЗАТО Большой Камень.

До разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления городского округа ЗАТО Большой Камень в соответствии с земельным законодательством и в пределах их полномочий распоряжаются подготовленными и сформированными земельными участками, расположенными в границах городского округа ЗАТО Большой Камень, за исключением земельных участков, на которые в порядке, установленном законодательством, зарегистрированы права собственности физических и юридических лиц, а также права собственности Российской Федерации и Приморского края.

После разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления городского округа ЗАТО Большой Камень распоряжаются исключительно земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Большой Камень.

Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории и распоряжение земельными участками без учета прав собственников смежно расположенных зданий, строений, сооружений их частей, включая квартиры , которые на момент выполнения указанных действий не воспользовались принадлежащими им правами на выделение земельных участков и оформление прав на земельные участки, необходимые для использования этих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома.

Указанные права в обязательном порядке учитываются путем выполнения действий по планировке территории, осуществляемых в соответствии с градостроительным законодательством и в порядке, определенном настоящими Правилами. Физические, юридические лица, которым предоставлены права на земельные участки, подготовленные и сформированные из состава государственных, муниципальных земель, осуществляют государственную регистрацию прав на предоставленные им земельные участки.

Физическим и юридическим лицам предоставляются права только на сформированные земельные участки из состава государственных, муниципальных земель. Сформированным является земельный участок, применительно к которому:. Под подготовкой документации по планировке территории земельных участков понимаются действия, осуществляемые в соответствии с градостроительным законодательством, применительно к:.

Действия по подготовке документации по планировке территории и формированию из состава государственных, муниципальных земель земельных участков включают две стадии:.

Результатом первой стадии действий, связанных с выделением земельных участков посредством планировки территории, являются градостроительные планы земельных участков и входящие в состав таких планов заключения о технических условиях подключения к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, когда необходимо обеспечить такое подключение.

Утвержденный главой администрации городского округа ЗАТО Большой Камень в составе проекта планировки, проекта межевания градостроительный план земельного участка является основанием для проведения землеустроительных работ в части выноса границ земельного участка на местность. Утвержденные главой администрации городского округа ЗАТО Большой Камень градостроительные планы земельных участков являются основанием для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство в порядке, определенном градостроительным законодательством и настоящими Правилами.

Если в результате землеустроительных работ возникла необходимость изменения границ земельного участка, в градостроительный план земельного участка вносятся соответствующие изменения. Порядок подготовки и предоставления технических условий подключения к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с законодательством и статьей 23 настоящих Правил, иными нормативными правовыми актами городского округа ЗАТО Большой Камень.

Результатом второй стадии действий, связанных с формированием из состава государственных, муниципальных земель земельных участков посредством землеустроительных работ, являются подготавливаемые по установленной форме кадастровые паспорта земельных участков, которые выдаются администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень.

Градостроительный план и кадастровый паспорт земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяют факт того, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, подготовлен согласно требованиям градостроительного законодательства и сформирован согласно требованиям земельного законодательства.

Копии указанных и иных документов комплектуются в виде пакета документов, который на бесплатной основе предоставляется лицам, заинтересованным в приобретении прав на сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные участки путем участия в торгах, проводимых администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень в установленном земельным законодательством порядке.

Земельные участки из состава государственных и муниципальных земель подготавливаются для предоставления физическим и юридическим лицам по инициативе и за счет средств администрации городского округа ЗАТО Большой Камень, физических и юридических лиц.

В случае, если физическое, юридическое лицо, по инициативе и за счет средств которого были осуществлены действия по подготовке документации по планировке земельного участка, не стало участником или победителем торгов аукциона, конкурса , указанному лицу компенсируются понесенные затраты на такую подготовку победителем таких торгов. Порядок компенсации указанных затрат определяется нормативным правовым актом администрации городского округа ЗАТО Большой Камень с учетом положения, согласно которому величина залога, предоставляемого участниками торгов, как правило, не должна быть меньше величины затрат, направленных на градостроительную подготовку и формирование земельного участка.

Подготовленные и сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам для строительства, реконструкции объектов недвижимости в порядке, установленном земельным законодательством.

В течение тридцати календарных дней после поступления в администрацию городского округа ЗАТО Большой Камень заявления о подготовкедокументации по планировке земельного участка и о предоставлении земельного участка, администрация городского округа ЗАТО Большой Камень подготавливает и направляет заявителю заключение, которое должно содержать:. В заключении должно содержаться также указание о том, что риски не достижения результата - получение свободного от прав третьих лиц, сформированного и подготовленного для предоставления земельного участка - лежат на стороне заявителя.

По результатам работ по подготовке исходной информации подрядчик подрядчики предоставляет предоставляют заявителю заказчику :. Заявитель может обеспечить подготовку исходной информации, указанной в части 2 настоящей статьи, путем самостоятельных действий, если законодательством не определено иное, путем заключения договоров по подготовке исходной информации, а также на выполнение работ по планировке территории о подготовке проекта градостроительного плана земельного участка, разрабатываемого в составе проекта планировки или проекта межевания в соответствии с заключением администрации городского округа ЗАТО Большой Камень со специализированными организациями, которые в соответствии с законодательством могут выполнять работы по планировке территории.

Администрация городского округа ЗАТО Большой Камень обладает правом инициативы организации, обеспечения и осуществления работ по подготовке документации по планировке и формированию свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам в целях строительства.

Администрация городского округа ЗАТО Большой Камень организует, обеспечивает и осуществляет работы по выделению земельных участков, указанные в части 1 настоящей статьи, в рамках:.

Уполномоченное должностное лицо администрации городского округа ЗАТО Большой Камень в течение семи рабочих дней со дня подписания акта приемки работ направляет председателю Комиссии по землепользованию и застройке комплект документов: заключение о результатах проведенных работ, подготовленный проект градостроительного плана земельного участка, а также документы, свидетельствующие о том, что проект градостроительного плана земельного участка подготовлен с соблюдением необходимых требований, установленных нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами и при этом не ущемляются права третьих лиц.

САЙТ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ

Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке, определяется умножением значения коэффициента на показатель площади земельного участка;. Проектная документация подготавливается на основании градостроительных планов земельных участков для отдельных объектов и используется для получения разрешения на строительство после ее согласования и проведения экспертиз в установленном порядке;. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации устанавливают на территории городского округа ЗАТО Большой Камень систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на:. Целью системы регулирования землепользования и застройки на территории городского округа ЗАТО Большой Камень являются:. Настоящие Правила регламентируют следующую деятельность физических и юридических лиц, а также должностных лиц:.

В году на телефон доверия Управления не поступило ни одного сообщения о фактах коррупции. Звонки принимаются круглосуточно в автоматическом режиме. Анонимные обращения не рассматриваются, конфиденциальность заявителям гарантируется. Напоминаем, "телефон доверия" предназначен для оперативного реагирования на факты коррупции, в случае, когда таковые действительно имеют место быть в деятельности сотрудников отделов аппарата и территориальных подразделений Управления. Вся поступающая информация обрабатывается и докладывается непосредственно руководству Управления. По каждому факту проводится детальная проверка, по результатам которой при необходимости применяются меры дисциплинарной ответственности.

Запомнить меня. Регистрация Забыли пароль?

Администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша.

.

.

.

.

.

земельных участков для государственных и муниципальных нужд. 2. сельского поселения, в том числе по внесению в него изменений, с участием жителей более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на юридического лица либо по обращению администрации Ярославской.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кузьма

    Пора переходить обратно на нал из рук в руки.

  2. hainitas

    Еще одно подтверждение, что Россия не цивилизованная страна!

  3. Наркис

    Еще раз доказал что эту систему нужно демонтировать!

  4. Анастасия

    Ну вообще весело учитывая что многие люди и жигуль убитый не могут себе даже позволить купить