+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор между агентом и продавцом недвижимости

Заключил договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. Нашли покупателя, подписали соглашение о задатке, а потом покупатель сообщил, что не хочет покупать через агентство, а только напрямую и написал заявление на расторжение своего уже подписанного агентского договора с этим же агентством. Я напрямую продавать не хочу. Могу ли я без последствий расторгнуть соглашение о задатке, не возвращая сумму задатка в двойном размере, как прописано в соглашении? Покупатель ведёт себя крайне агрессивно и не адекватно Покупатель письменно уведомил о нежелании заключать договор через агентство или устно?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Однако большинство риэлторов не знают, как правильно составить такой договор, и не могут убедить собственника его подписать. Пора преодолеть это препятствие!

Договор между агентом и продавцом недвижимости

Заключил договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. Нашли покупателя, подписали соглашение о задатке, а потом покупатель сообщил, что не хочет покупать через агентство, а только напрямую и написал заявление на расторжение своего уже подписанного агентского договора с этим же агентством.

Я напрямую продавать не хочу. Могу ли я без последствий расторгнуть соглашение о задатке, не возвращая сумму задатка в двойном размере, как прописано в соглашении? Покупатель ведёт себя крайне агрессивно и не адекватно Покупатель письменно уведомил о нежелании заключать договор через агентство или устно? Моя цена рублей на недвижимое имущество, а ИП продаст мою квартиру на интернет площадке за рублей. Он заключает со мной агентский договор, где прописано что моя стоимость т.

Итого его комиссионные рублей. При продаже квартиры, я заключаю договор купли продажи квартиры с администрацией на полную стоимость рублей. Но по факту имею только рублей.

Буду ли я платить налог на продаваемое имущество при ст. Какая сумма налога при продаже квартиры? Будете платить со всей полученной суммы за минусом налогового вычета согласно ст. Если нет фактических затрат на приобретение, то это разница между продажной ценой и 1 млн. Так если в собственности после 1 января года, то за доход возьмут 0,7 кадастровой стоимости как минимум.

Ваши расходы в т. Затраты на приобретение продаваемой квартиры. Согласно ст НК РФ у вас есть право воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 млн руб Если квартира продается за руб то с этой суммы вы должны платить НДФЛ Комисионные же руб-это не ваш доход, а поэтому с этой суммы вы ничего не должны платить Уменьшая тыс руб на 1 млн руб получаем минусовую сумму, что означает что вам не нужно платить налог.

Владелец автомобиля находился дома в тяжелом состоянии термальное, на наркотиках , человек выкрал документы на автомобиль из квартиры, после смерти наследники выяснили, что автомобиль продан. При этом подписи самого продавца на договоре НЕТ, только подпись агента. Согласно пункту договора 3. Деньги за автомобиль собственнику переданы не были, доказательства оплаты не представлены, в том числе АГЕНТ не предоставил никаких документов, что собственник нанял его, сославшись на их утерю.

Начальство сослалось, что подписало этот договор за месяц! До даты которая стоит и впечатана в договоре. Законно ли переоформление автомобиля после смерти собственника?

Может есть какие законы регулирующие. Не перестает ли действовать агентский договор, если после его заключения собственник умер. Ведь собственник должен был подписать акты о выполнении работ по договору или что-то подобное? Согласно тексту договора ПТС был передан, но машина с учета не снята в это время и снимали ее только после смерти собственника уже.

Никаких расписок о передаче денег, платежек, договоров с подписью владельца машины нет. Кто сталкивался с такими делами? В приложении одна единственная копия договора.

Андрей, все зависит от того, какая стоит задача? Если оспорить договор купли-продажи и вернуть автомобиль или его стоимость , то это вполне реально. Если задача кого-то посадить, то здесь закономерно у Вас возникли проблемы. И связаны они в первую очередь с тем, что полицейские не знают, кого сажать т. Теперь по Вашим вопросам 1. А почему нет? Агентский договор, это очевидно. Давайте представим, что Продавец заключил агентский договор и умер, забыв сообщить об этом агенту.

Агент после этого продал автомобиль и получил за него деньги. Разве это делает недействительным агентский договор и договор купли-продажи? Нет, не делает. Здесь имеет значение, на что была направлена воля умершего. Он же хотел продать автомобиль и выполнил свои обязательства по сделке. Например, передал автомобиль, ключи и ПТС агенту. Но это не освобождает агента от обязанности выплаты денежных средств, полученных за автомобиль, например наследникам умершего.

Расписки, акты, платежки в идеале, конечно, должны быть. Но одного факта их отсутствия может не хватить для возбуждения уголовного дела и предъявления обвинения. Поэтому нужно подробно изучать, что говорит покупатель, кому он передавал деньги, при каких обстоятельствах подписывался договор. Что говорит менеджер и директор, чья подпись стоит на договоре и т.

И если все эти "звезды" сойдутся на одном человеке, то возбудить уг. Какими доводами руководствуются сотрудники полиции не возбуждая уголовное дело? Что делалось дознанием при проведении проверки по заявлению? Вы сам договор купли-продажи оспорили в судебном порядке или нет? Да, если договор заключен до смерти и собственником. Агентский перестает, так как авто еще не продано. Но у Вас не агентский договор указан, а купли продажи уже от имени агента. Ситуация следующая. Платила ипотеку исправно.

Далее заболела и не платила пол-года. Был суд. Присудили N-ую сумму и продажу ипотечной квартиры. Через дней 5 квартиру продала. Долг погасила но осталась небольшая сумма по суду. Это было 3,5 года назад! Но несмотря на это на закладной которую мне отдали вероятно по ошибке поставили печать и написали-"все обязательства по кредитному договору N Далее вызвали пристава. После того, как я показала этот документ-посоветовали мне подать на банк в суд и исполнит.

Производство закрыли, вернув в банк бумаги Месяц назад начали звонить коллекторы Клевер и утверждать, что представляют интересы банка и у них агентский договор с ними. И просят меня вернуть аж 2 млн т.

Подскажите, 1. Имеет ли право банк все эти 3,5 года начислять пени после решения суда? Имеет ли место быть в данном случае срок исковой давности? Вести ли мне переговоры с коллекторами или просто их игнорить? Является ли основанием печать банка на закладной, что все обязательства выполнены-не платить мне им больше ничего и подать в суд? В данной ситуации нужно выяснить есть ли договор переуступки прав требования на остаток долга. Вы вправе применить срок исковой давности согласно ст.

Добрый день. Банк может передать право требования третьему лицу. Вопрос почему они вас не уведомили. Тут нужно смотреть что было взыскано по суду, и за что банк начислял пени. Неустойка может начисляться до момента полного исполнения денежного обязательства должником. Тут нужно смотреть какое требование имеет место. Если было решение суда и оно не исполнено полностью, то кредитор может хоть сколько времени требовать его исполнения. Лучше с ними не вести никаких разговоров и отправлять их в суд.

Они могут только звонить вам и просить погасить долг. Если им продан долг, то пусть занимаются взысканием в установленном законом порядке.

Просто печать на закладной ничего не означает, если сумма не вся погашена, они имеют право требовать погашения. Запрещено Статья Банковская тайна в ред. Федерального закона от Все служащие кредитной организации обязаны хранить тайну об операциях, о счетах и вкладах ее клиентов и корреспондентов, а также об иных сведениях, устанавливаемых кредитной организацией, если это не противоречит федеральному закону. Если кредит погашен, никакие дополнительные проценты и штрафы возникнуть не могут 3.

Отправляйте всех коллекторов в Пусть там докажут наличие оснований для таких требований. Цель печати — подтвердить подлинность и корректность подписи должностных лиц.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___

Удивительно, но объяснения о том, что агент по недвижимости, риэлтор нужен в первую очередь именно покупателю жилья, с трудом доходит до сознания клиентов, желающих осуществить свои инвестиции в недвижимое имущество. Ведь при сделке купли-продажи квартиры рискует именно покупатель! Но это уже тема для отдельной дискуссии. Итак, у риэлторов и агентств недвижимости Балаково не существует какой-либо единой формы соглашения, предусматривающего оказание услуги клиенту по покупке квартиры. Названия встречаются совершенно разные: Агентский договор на покупку квартиры в Балаково, Договор на подбор объекта жилой недвижимости в Балаково, Договор на поиск жилья в г.

Образец договора между агентом и продавцом квартиры

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи п. Помещение 1 находится в удовлетворительном состоянии. Принципал не заключал эксклюзивных договоров с иными лицами на совершение действий по отчуждению Помещения 1 и в период действия настоящего Договора будет воздерживаться от заключения аналогичных агентских договоров с иными лицами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 Предоплата, расчёты между продавцом и покупателем недвижимости

О том, что такое эксклюзивный договор я рассказывала в одной из предыдущих статей. А вот в этой статье я писала о том, чем выгоден эксклюзивный договор продавцам недвижимости и чем он выгоден покупателям. Но, видимо, информации маловато, так как мне на почту приходят письма примерно такого содержания:. Подскажите, пожалуйста, как уговорить продавца на эксклюзив? Продавцы считают, что если без эксклюзива, то могут рекламировать все агентства, а так, только одно.

По просьбе наших клиентов мы показываем вам образец агентского соглашения между компанией и агентом. Если у вас будут предложения по добавлению некоторых пунктов, корректировке предложенных нами, то мы будем рады прочитать ваши предложения- ведь это наш совместный сервис, который мы стремимся сделать удобным для вас.

.

Договор на покупку квартиры в Балаково (образец)

.

.

Договорные отношения с риэлтором

.

Как риэлтору заключить эксклюзивный договор на продажу недвижимости

.

Принципал поручает, а Агент обязуется от имени и за счет Принципала между Принципалом и продавцом договора купли-продажи Помещения 2.

Агентский договор на продажу квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Викторина

    А проституцию хотели в Украине легализовать. Легализовали?

  2. Измаил

    Лично я такое неуважение к себе терпеть не хочу где их хваленное Европейское равенство полов тут им и не пахнет снова на мужчин все грехи спустили и заклеймили насильниками а что женщин насильников мало ?

  3. Карп

    Добрый день, подскажите пожалуйста, человек 1,5 года был на срочной службе, в армии, а ему за это время нащитали 10000 грн. элементов, хотя на призыве обещали, что нащитывать не будут.

  4. Ростислава

    После прохождения комиссии в 16 лет мне не дали приписное свидетельство. Как это может отразиться на комиссии в 18 лет?